Foinbra busca orientar portafolio a segmento industrial con inversiones por 2,000 mdp
Foinbra, una administradora inmobiliaria mexicana, planea invertir dos mil millones de pesos (101 millones de dólares) en la expansión...
Nearshoring - Oportunidad
El mundo puesto en México
En FOINBRA impulsamos la llegada de inversiones extranjeras que buscan acercar sus centros de producción a EE.UU.
Maquinaria
9º exportador de maquinaria y electrodomésticos.
Automotriz
7º productor de vehículos y 4º exportador mundial.
Muebles
2º proveedor de muebles a Estados Unidos.
Electrodomésticos
8º productor más grande de electrónicos a nivel mundial.
Protegemos tu patrimonio
en la solidez de los bienes raíces y la fortaleza del consumo básico.
Alianzas Estratégicas
con las empresas más importantes de consumo básico
Adquisición de propiedades
con contrato de renta de origen
Distribución de Rentas
trimestral a los inversionistas
Bodega Aurrera / Querétaro
Oxxo / Quinta Roo
0
propiedades
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%
ocupación
$
0
millones
valor de activos
Presencia Nacional
Auditado desde 2013
Farmacia del Ahorro / Guanajuato
Merco / Nuevo León
Diversificación nacional
en más de 30 ciudades.
BIMBO, Centro de Distribución / Monterrey, México
Ingresos
Descubre lo que FOINBRA puede ofrecerte
Selecciona el monto que te interesa invertir en bienes raíces y compara la ganancia estimada que puedes recibir anualmente con FOINBRA.
Aportación
Ganancia
Capital Inicial | Rendimiento Anual 10.5% promedio histórico | Rendimiento sobre capital invertido | |
|---|---|---|---|
Año 1 | $500,000 MXN | $53,794 | 10.8% |
Año 2 | $59,581 | 11.9% | |
Año 3 | $65,991 | 13.2% | |
Año 4 | $73,091 | 14.6% | |
Año 5 | $80,955 | 16.2% | |
Año 6 | $89,664 | 17.9% | |
Año 7 | $99,311 | 19.9% | |
Año 8 | $109,996 | 22.0% | |
Año 9 | $121,830 | 24.4% | |
Año 10 | $134,937 | 27.0% |
Capital Inicial | Rendimiento Anual 10.5% promedio histórico | Rendimiento sobre capital invertido | |
|---|---|---|---|
Año 1 | $1,000,000 MXN | $107,587 | 10.8% |
Año 2 | $119,162 | 11.9% | |
Año 3 | $131,983 | 13.2% | |
Año 4 | $146,182 | 14.6% | |
Año 5 | $161,910 | 16.2% | |
Año 6 | $179,329 | 17.9% | |
Año 7 | $198,622 | 19.9% | |
Año 8 | $219,992 | 22.0% | |
Año 9 | $243,660 | 24.4% | |
Año 10 | $269,875 | 27.0% |
Capital Inicial | Rendimiento Anual 10.5% promedio histórico | Rendimiento sobre capital invertido | |
|---|---|---|---|
Año 1 | $1,500,000 MXN | $161,381 | 10.8% |
Año 2 | $178,743 | 11.9% | |
Año 3 | $197,974 | 13.2% | |
Año 4 | $219,273 | 14.6% | |
Año 5 | $242,864 | 16.2% | |
Año 6 | $268,993 | 17.9% | |
Año 7 | $297,934 | 19.9% | |
Año 8 | $329,987 | 22.0% | |
Año 9 | $365,490 | 24.4% | |
Año 10 | $404,812 | 27.0% |
Capital Inicial | Rendimiento Anual 10.5% promedio histórico | Rendimiento sobre capital invertido | |
|---|---|---|---|
Año 1 | $2,000,000 MXN | $215,174 | 10.8% |
Año 2 | $238,324 | 11.9% | |
Año 3 | $263,965 | 13.2% | |
Año 4 | $292,364 | 14.6% | |
Año 5 | $323,819 | 16.2% | |
Año 6 | $358,658 | 17.9% | |
Año 7 | $397,245 | 19.9% | |
Año 8 | $439,983 | 22.0% | |
Año 9 | $487,320 | 24.4% | |
Año 10 | $539,749 | 27.0% |
Capital Inicial | Rendimiento Anual 10.5% promedio histórico | Rendimiento sobre capital invertido | |
|---|---|---|---|
Año 1 | $3,000,000 MXN | $322,762 | 10.8% |
Año 2 | $357,487 | 11.9% | |
Año 3 | $395,948 | 13.2% | |
Año 4 | $438,547 | 14.6% | |
Año 5 | $458,729 | 16.2% | |
Año 6 | $537,987 | 17.9% | |
Año 7 | $595,867 | 19.9% | |
Año 8 | $659,975 | 22.0% | |
Año 9 | $730,980 | 24.4% | |
Año 10 | $809,624 | 27.0% |
* Sin considerar comisión de entrada del 2%
* Rendimiento bruto, compuesto por distribución trimestral por reparto de rentas y revaluación del capital con plusvalía de propiedades.
** Cálculo considerando una reinversión continua del rendimiento anual.
FOINBRA ha mostrado consistentemente rendimientos superiores a las rentas fijas, sin la volatilidad de los instrumentos variables.
2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bono M 10A 21.6% | Nasdaq 100 35.0% | Nasdaq 100 17.9% | Dolar-Peso 16.6% | Petroleo(WTI) 45.0% | Nasdaq 100 31.5% | FOINBRA 12.8% | Nasdaq 100 38.0% | Nasdaq 100 47.6% | Petroleo(WTI) 55.0% | FOINBRA 12.0% |
Mexbol 17.9% | S&P 500 29.6% | Bono M 10A 14.4% | FOINBRA 10.0% | Dolar-Peso 20.5% | S&P 500 19.4% | Cete 28D 8.0% | Petroleo(WTI) 34.5% | Oro 24.4% | S&P 500 26.9% | Dolar(DXY) 8.2% |
Nasdaq 100 16.8% | Euro Stoxx 17.9% | Dolar-Peso 13.2% | Dolar(DXY) 9.3% | FOINBRA 11.3% | FOINBRA 14.7% | Dolar(DXY) 4.4% | S&P 500 28.9% | Bono M 10A 18.1% | Nasdaq 100 47.6% | Cete 28D 7.7% |
Euro Stoxx 13.8% | FOINBRA 12.2% | Dolar(DXY) 12.8% | Nasdaq 100 8.4% | S&P 500 9.5% | Oro 13.7% | Bono M 10A 1.2% | Euro Stoxx 24.8% | S&P 500 16.3% | Bono M 10A 21.0% | Petroleo (WTI) 6.7% |
S&P 500 13.4% | Petroleo (WTI) 7.2% | FOINBRA 12.2% | Euro Stoxx 3.8% | Oro 8.6% | Petroleo (WTI) 12.5% | Dolar-Peso 0.0% | Bono M 10A 21.6% | FOINBRA 8.7% | Mexbol 20.9% | Oro (0.1%) |
FOINBRA 11.9% | Cete 28D 3.9% | S&P 500 11.4% | Bono M 10A 3.8% | Mexbol 6.2% | Mexbol 8.1% | Nasdaq 100 (1.0%) | Oro 18.9% | Cete 28D 6.0% | FOINBRA 10.4% | Bono M 10A (0.5%) |
Oro 7.0% | Dolar-Peso 1.4% | Cete 28D 3.1% | Cete 28D 3.1% | Nasdaq 100 5.9% | Bono M 10A 7.6% | Oro (2.1%) | FOINBRA 10.8% | Dolar-Peso 5.2% | Dolar(DXY) 6.4% | Dolar-Peso (5.0%) |
Cete 28D 4.4% | Dolar(DXY) 0.3% | Euro Stoxx 1.2% | Mexbol (0.4%) | Cete 28D 4.1% | Cete 28D 6.9% | S&P 500 (6.2%) | Cete 28D 8.2% | Mexbol 1.2% | Cete 28D 4.6% | Mexbol (9.0%) |
Dolar(DXY) (0.5%) | Mexbol (2.2%) | Mexbol 1.0% | S&P 500 (0.7%) | Dolar(DXY) 3.6% | Euro Stoxx 6.5% | Euro Stoxx (14.3%) | Mexbol 4.6% | Euro Stoxx (5.1%) | Dolar-Peso 3.1% | Euro Stoxx (11.7%) |
Petroleo (WTI) (7.1%) | Bono M 10A (3.1%) | Oro (1.5%) | Oro (10.5%) | Euro Stoxx 0.7% | Dolar-Peso (5.2%) | Mexbol (15.6%) | Dolar(DXY) 0.2% | Dolar(DXY) (6.7%) | Oro (3.5%) | S&P 500 (19.4%) |
Dolar-Peso (7.8%) | Oro (28.3%) | Petroleo (WTI) (45.9%) | Petroleo (WTI) (30.5%) | Bono M 10A (1.9%) | Dolar(DXY) (9.9%) | Petroleo (WTI) (24.8%) | Dolar-Peso (3.7%) | Petroleo (WTI) (20.5%) | Bono M 10A (7.2%) | Nasdaq 100 33.0% |
2012-2022 |
|---|
Nasdaq 100 15.3% |
FOINBRA 11.6% |
S&P 500 10.7% |
Bono M 10A 6.4% |
Cete 28D 4.4% |
Euro Stoxx 4.6% |
Mexbol 2.5% |
Dolar (DXY) 2.4% |
Dolar-Peso 2.3% |
Oro 1.4% |
Petroleo(WTI) (1.9%) |
Nota: Dólar-Peso, desempeño del dólar contra el peso (rendimiento positivo: a depreciación del peso). Información al 30 de diciembre de 2022
Fuente: Dirección de Estrategia de Inversión BBVA y Bloomberg
Información Importante
Cualquier persona física o moral, ya sea nacional o extranjera que este en el registro federal de contribuyentes RFC.
De manera trimestral el portafolio distribuye las utilidades del ingreso de la renta a los inversionistas. De manera anual reconoce una revaluación del capital del inversionista en línea con los incrementos de renta.
El capital de los inversionistas esta directamente respaldado con la cartera de bienes raíces del portafolio. El rendimiento esta protegido con los contratos de renta a largo plazo con las principal empresas de México que atienen el consume básico.
El monto de entrada de inversión es de $500,000 pesos. Una vez invertido, se puede hacer aportaciones de montos discrecionales. El plazo de inversión es abierto, forzoso al primer año. Hay una comisión de entrada del 2% sobre los montos invertidos.
El inversionista puede retirarse de manera total o parcial apartir del primer año. Los retiros son de manera trimestral, sin comisiones ni penalizaciones.
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