Nearshoring

México y el mundo están en medio de una transición que está transformando el mercado inmobiliario, lo que vemos en la frontera norte del país con sus más de 3,000 kms y en el corredor central que va de Laredo a la Cd. de México es muy relevante.

 

México está bien posicionado para capturar esta oportunidad, por las siguientes razones:

 

1. El Tratado de Libre Comercio ha creado una mano de obra calificada, experimentada y con muy buenos niveles técnicos.

2. Los costos: la renta, la mano de obra y el transporte (fletes y tarifas). Hoy producir en México es un 43% más barato que en USA y 23% más barato que en China.

3. La guerra comercial entre USA y China empezó con Trump, se amplió con Biden y hoy lo vemos en el tema de semiconductores, de ahí que muchas empresas americanas estén  cambiando sus plantas industriales de Asia, principalmente China a México.

4. El Covid mostró la debilidad de las cadenas de suministro entre USA y China y lo expuesto que está USA a estos países.

5. La guerra entre Rusia y Ucrania ocasionó que algunas compañías con inversiones en Rusia, busquen reubicar sus operaciones a países sin riesgo geopolítico

6. El T-MEC, un tratado muy maduro recientemente revisado y que permite producir entre los tres países. Vidrios de Tesla se producen en MTY y se terminan de ensamblar en California.

7. México tiene mercados inmobiliarios bien establecidos.

8. 18% del PIB mexicano proviene del sector manufacturero, y es más alto que el promedio a nivel mundial. Corea tiene el 25%, México conforme desarrolle estas capacidades puede ser como Corea.

9. La privilegiada ubicación geográfica de México para exportar a USA, Sudamérica, Asia y a Europa.

10. La estabilidad macroeconómica de México que le permite a las empresas planear de largo plazo.

 

Foinbra es una empresa con más de 10 años en el sector inmobiliario, tenemos un equipo de trabajo con amplia experiencia y resultados probados y con gran conocimiento de este mercado, el portafolio es muy robusto, bien diversificado y estamos muy bien enfocados para invertir en esta gran oportunidad.

​

Para mas información   luispaul@capitalre.mx